Kenapa Teknologi Tidak Berakhir Kekurangan Perumahan Seperti Robert Heinlein Diprediksi?

"Dalam lima belas tahun, kekurangan perumahan akan diselesaikan dengan 'terobosan' ke dalam teknologi baru yang akan menjadikan setiap rumah sekarang berdiri sebagai usang sebagai privi." - Robert A. Heinlein, 1952

Pada tahun 1952, Robert Heinlein membuat satu siri ramalan dalam artikel di Galaxy majalah mengenai akhir abad kedua puluh. Sebahagian daripada mereka adalah logik; yang lain adalah orang yang faham. Dia bercakap tentang teksi antara planet, penemuan perubatan yang melampau, dan meramalkan pinggiran Marikh akan tumbuh seperti cendawan. Untuk bersikap adil, dia juga membayangkan telefon bimbit. Dia seorang lelaki yang pintar walaupun dia sedikit keluar dari kedalamannya.

Di suatu tempat antara membincangkan perjalanan angkasa jauh dan masa depan rumah panggil, Heinlein bercakap mengenai perumahan. Ini penting pada masa itu kerana Amerika berada di tengah-tengah kekurangan perumahan. Perang Dunia II dan Rang Undang-Undang GI telah secara radikal memperluaskan pembuatan, mewujudkan kelas menengah tanpa membuat tempat yang sesuai untuk meletakkannya. Akta Perumahan pada tahun 1949 hanya mempunyai satu periuk untuk setiap ayam. Heinlein meramalkan penyelesaian teknologi.

Heinlein adalah samar-samar tentang sifat teknologi tetapi sesetengah material atau susunan baru akan menyelesaikan masalah ini. Dia jauh dari sendirian dalam hal ini - walaupun mungkin unik dalam keyakinannya. Tetapi adakah ia berlaku? Tidak betul. Kegelapan bandar kekal sebagai fakta kehidupan dan banyak bandar-bandar kilang yang berkembang pesat dalam zaman Heinlein kini telah jatuh pada masa-masa sukar. Tiada teknologi fabrikasi atau jenis perumahan baru yang secara asasnya telah mengubah pasaran perumahan.

Sebahagian daripadanya turun kepada penduduk dan kepadatan penduduk. Kekurangan perumahan adalah yang terburuk di bandar-bandar besar, yang tumbuh di atas infrastruktur penuaan. Melihat cepat krisis perumahan San Francisco, contoh moden yang sangat ekstrim kekurangan, cukup untuk membuat argumen bahawa teknologi lebih cenderung menjadi punca masalah (batuk, AirBnB, batuk) daripada penyelesaian kepada mereka. Jika apa-apa, teknologi telah memudahkan gentrifikasi dengan membenarkan orang kaya untuk payung terjun ke kawasan kejiranan lama untuk merebut harta pelaburan. Keterjangkauan perumahan, ternyata tidak ada kaitan dengan perumahan dan segala-galanya dengan lokasi.

Terdapat ruang berharga yang terhingga dan orang kaya mempunyai kecenderungan jahat untuk menimbunnya. Teknologi bangunan baru boleh membolehkan mereka berkongsi, tetapi perkongsian akan mengurangkan nilai hartanah jadi ia tidak mungkin berlaku. Jika Heinlein memahami bahawa potensi teknologi yang mengganggu, dia salah faham yang akan diberi kuasa untuk menukarnya.

Masalah terbesar dengan perumahan di luar bandar adalah saiznya. Orang Amerika cenderung fetishize rakaman persegi. Rumah-rumah besar yang dibina di atas lot persendirian memburukkan lagi keadaan, meminimumkan bilangan rumah berhampiran daerah perniagaan dan menarik penumpang yang tidak berminat dalam jenis infrastruktur tempatan yang mewujudkan peluang pekerjaan bagi mereka yang sanggup hidup lebih jauh dari pusat kekayaan. Dinamik kota bocor ke pinggir bandar walaupun kawasan luar bandar masih tidak menarik perhatian para pemaju kerana kekurangan peluang pekerjaan untuk bakal pembeli.

Apa yang tidak difahami oleh Heinlein ialah kekurangan perumahan tidak mempunyai kaitan dengan keupayaan kami untuk membina dengan berkesan dan berkesan, dan lebih berkaitan dengan fakta bahawa kami menyedut untuk mewujudkan ruang yang berpatutan. Kami menyedutnya pada tahun 1949 dan kami menyedutnya sekarang. Ia bukan masalah teknologi; ia masalah sosial. Pada beberapa tahap asas, ia menjadi masalah dengan bagaimana rakyat Amerika mengamalkan kapitalisme.

Mungkin jika kita dapat mencari jalan untuk menggunakan teknologi untuk mewujudkan tanah pertengahan yang mampu dimiliki di bandar-bandar, Heinlein pasti betul. Mungkin jika kita menemui satu cara untuk menjawab permintaan dengan kenaikan harga yang munasabah dalam penawaran, kita tidak akan melihat kenaikan harga dan kekurangan perumahan yang berterusan. Mungkin dalam masa depan yang lain.